第五百二十四章16年规划（下）

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“老板，您还没计算各个公司的盈利！”王锴提醒道。更新最快

“今年除了桃园控股的盈利，用来支撑神农科技的发展之外，时代控股、九龙仓控股、汉华基金的盈利，除了支付必要的银行贷款本息之外。国内公司的盈利存进开户行的账户，国外的盈利存进华美银行！”顿了一下，王铮目光快速从众人身上扫过后，平静道，“我们要留下一部分资金应急！”

这也是如今国内外大多数巨头公司的经营之道，在银行里存下足够的现金流应对危机，然后用‘子弹式贷款’，用于并购！

而所谓的‘子弹式贷款’就是在还款期间，每年只还利息，等到还款日的时候一次性偿付本金！这种贷款适合那些现金流丰富，短期内需要巨额资金的公司。王铮虽然没有太多现金流，但他有可以每月带来近十亿美元利润的‘桃源记’和‘美心美食公司’！

“212亿美元，应用上分成三块。12亿美元，约合83亿华夏币，用来扩张时代集团旗下各个轻资产公司。40亿美元，约合276亿华夏币，用在绿城置业身上，全部用来在全国一二线城市拿地，地块开发的资金，从银行贷款！”

“王锴，现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后，小区想要卖得好，最关键的是配套！要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅小区的时候，一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美发店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业，那我们就自己成立公司自己经营！”

“明白！”

“今年绿城置业的房地产开发项目，在国内要超过50个！我们不仅要在商业地产上跟万达争第一，也要在房地产上，跟万科别别苗头！”王铮霸气十足道。

“是！”

王锴用力点了点头。

“最后就是剩下这160亿美元，相当于1104亿华夏币！11年底的时候，九龙仓三年投资500亿，建成了如今蜀都、长/沙、山城、无/锡、苏/州五个国金中心，最小的无/锡国金中心有20万平米的建筑面积，最大的长/沙国金中心，建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近300万平米的建筑面积！以此为依据，我打算在津门、泉城、青/岛、杭/州、金陵等25个二线城市建设25个时代广场，建筑面积根据城市大小和繁华程度适度增减。类似泉城、青/岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场，要包括一座20万平米的时代百货，五星级酒店马哥孛罗，以及超高写字楼和酒店式公寓四种业态，总建面在90万平米左右！这个时代广场项目分为3年，第一年投入1104亿，后续两年分别投入750亿华夏币！”

“老板，那北上广深四个一线城市呢？还有，把钱全都投入25个时代广场上，那我们在三四线城市的购物中心怎么办？”王雷一连问了两个问题。

“北上广深的时代广场我会另想办